27.4亿+10%溢价率！万科竞得通州邓家窑6004、6005地块

2023年二批次供地，又有两宗地块正式开拍，这两宗地分别是通州邓家窑6004、6005地块和延庆区0007地块。

【资料图】

其中通州邓家窑6004、6005地块，收到7家房企报名。

报名企业：1、招商，2、首开，3、城建，4、中海，5、华润，6、中建玖合（二局），7、万科

竞得企业：万科

随着今天这两宗地的顺利拍出，二批次供地中，有18宗地块待上架，目前暂无明确进入拍卖流程的地块。

通州邓家窑6004等地块，销售指导价期房部分6.5万/平，浮动8%。

地块南侧就是北京城建·国誉朝华，产品面积段为65-115平二至四居，按照销售指导价6.5万元/平计算，总价约为390-748万，首套首付约156万起，精装交付。

交通方面，临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。

商业方面，周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城。

医疗方面，周边有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区。

教育方面，周边有北京物资学院、北京市新教育实验学校。

生态方面，周边三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园。

地块占地约4.24万平，建面约7.86万平。6004地块为居住用地，容积率2.0，控高36米；6005 地块为A334托幼用地。